Нужна ли декларация

Проверьте в калькуляторе: если жильё было в собственности дольше минимального срока или доход не больше вычета, декларация не нужна. Подробно — на странице «Нужно ли подавать 3-НДФЛ после продажи».

Шаги

  1. Откройте «Доходы / Декларации» → «Подать декларацию» → «Заполнить новую декларацию» → «Заполнить декларацию онлайн», выберите год продажи.
  2. Доходы → «Добавить источник дохода». Укажите покупателя, вид дохода (продажа жилья, доли, транспорта или другого имущества) и сумму по договору.
  3. Выберите вычет: фиксированный — 1 млн ₽ за жильё, 250 000 ₽ за машину, а за долю, проданную одним договором с другими собственниками, — по доле. Или фактические расходы на покупку — тогда укажите их сумму.
  4. Налог кабинет посчитает сам. Сверьте его с нашим расчётом.
  5. Разделы «Вычеты» и «Возврат переплаты» пропустите кнопкой «Далее», если не заявляете других вычетов.
  6. Документы. Приложите договор продажи и, если заявляете расходы, — договор покупки и платёжные документы.
  7. Подпишите и отправьте до 30 апреля. Если это выходной — до ближайшего рабочего дня.

Как заплатить налог

До 15 июля. В кабинете: главная → «Пополнить ЕНС» → данные карты → «Единый налоговый платеж». Деньги сначала идут в счёт долгов по НДФЛ, потом — текущего НДФЛ и других налогов, в конце — пеней и штрафов.

Частые ошибки

  • Вычет 1 млн ₽ — на весь объект. Если квартиру продали одним договором несколько собственников, он делится между ними.
  • Если за год продали несколько объектов, декларируют весь доход.